台北市不動產代銷公會今（8）日舉辦記者會，公會理事長、創意家董事長王明正表示，央行祭出限貸令後房市買氣跌至谷底，但隨今年Q1微鬆綁第2屋限貸令、中東戰火導致的通膨危機、台股上看4萬點，換屋與自住買氣已開始回流。他說，市場熱錢充沛，此時將股市獲利「獲利了結」並轉入房地產實踐「慢富」智慧，就是守住資產價值的最佳選擇。
愛山林副董事長張境在指出，土方成本漲破3千元、中東戰火引發能源危機，建材用料與運輸成本至少攀升2成以上，甚至出現廠商不願出料、出車的窘境，這樣的情況讓房價欲降不易。
他說，「現階段就是買預售屋的最佳時機！」因為現階段有不少建商提供低自備方案，對青年首購族而言，可提早進場，而且通膨部份由建商吸收，對置產投資而言，從簽約到交屋只付出15%，剩下的通膨都由建商吸收，自然是規避風險的最佳選擇。
針對當前房市，代銷公會提出三大背景因素與十大重要觀點。其中最受矚目的觀點在於「預售市場已築底」。數據顯示，全台預售屋揭露已連續4個月站穩3,000件，顯示最壞時間已過，市場正從政策衝擊期進入「品牌、地段、產品力」決勝的理性適應期。此外，隨輝達（NVIDIA）等科技巨頭落腳北士科，AI產業廊帶的帶動效應，將持續支撐台北預售市場的需求。
最後，代銷公會強調，打炒房不等於打自住，政策已趨向精準，對於有實質居住需求的家庭是利多。張境在勉勵年輕人，新成屋在抗震安全與軟硬體規格上遠優於中古屋，且買房具有「工程期吸收通膨」的優勢。在台股資金動能強勁與輸入性通膨雙重夾擊下，房地產作為實體資產的保值與抗通膨能力再次被看見，建議投資人應學會辨識資金價值，在動盪局勢中穩健布局。
2026/04/08 12:41
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1819454&utm_campaign=viewallnews
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