根據住展雜誌最新統計，今年第一季北台灣住宅案（新成屋、預售屋）總推案量約2299.2億元，相較去年同期大減755.5億元，年減幅高達24.7%，寫下2020年疫情爆發以來的最差紀錄。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，近兩年房市籠罩在貸款不易與央行打房陰霾下，建商信心與買氣同步低落，今年更是萬念俱灰，首季市況更顯疲軟。
逐一觀察各縣市，台北市第一季案量僅332.5億元，年減48.4%居冠，僅北士科重劃區有遠雄建設約90億元新案支撐；桃園市亦有42.7%的減幅，案量為592.4億元，儘管有長耀、中悦於A7及經國重劃區推出百億大案，但整體個案數較去年腰斬。新北市則相對穩健，減幅僅9.9%，在板橋、林口及中和分別有遠揚、長耀、亞昕等百億案量支撐，展現較強的抗跌韌性。
新竹地區則成為唯一亮點，首季推案量達261.2億元，年增38.1%。陳炳辰指出，這主要歸功於沉寂許久的延推案與緩推案共同上場，指標案如富宇建設在新豐鄉的50億元量體。基隆市則因暉騰建設在七堵推出80億元指標案，案量較去年翻倍成長。反觀宜蘭地區則因外來投資氛圍煙消雲散，建商轉向保守，案量衰退近三成。
展望未來，陳炳辰表示，雖然央行3月理監事會議小幅調整政策，為市場帶來一絲暖意，預計上半年士林、中和、中壢及竹北等地將有知名建商如力麒、愛山林、寶佳等推案亮相。然而，下半年將面臨選舉干擾，政府對房價議題可能採冷處理，整體房市變數仍多，狀態仍不容過度樂觀。
2026/04/02 18:52
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1816650&utm_campaign=viewallnews
Post gallery
