內政部最新人口遷移數據顯示，2025年台北市淨遷出4.45萬人居六都之冠，而新北市與桃園市則分別淨遷入1.2萬人與1.9萬人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北生活圈成形、房價價差及囤房稅2.0衍生的自用設籍節稅需求，是導致台北市人口大幅波動的主因。
統計數據顯示，女性在人口遷移中表現比男性更為活躍，台北市女性淨遷出量高於男性，而新北、桃園及台中的女性淨遷入數則顯著較多。
曾敬德表示，這可能與這幾年女性偏好在新北或桃園購買預售屋，並於交屋後進行戶籍變遷有關，女性購屋族群實力不容小覷，從就業結構來看，中南部近年由科技業帶動就業，人才需求可能男多於女，也讓南部男性遷入比女性多。
他說，中部、北部擁有大量服務業職缺，吸引眾多女性聚集。隨著通勤效率提升，這些女性轉往房價相對親民、住宅條件較佳的新北與桃園大樓置產，成為移居新北市與桃園市的主力軍。
至於南部表現，台南男女表現相當，高雄則出現人口下滑，曾敬德認為，台南則因南科就業機會穩定移入，高雄則在房市退燒下，人口遷徙出現不升反退跡象，但預期科技業持續南移下，未來有望帶動新一波高科技人才及家庭移居。
2026/02/21 18:25
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1797834&utm_campaign=viewallnews
Post gallery
