導覽目錄： 新店2山坡住宅社區擋土牆崩塌 市府搶修後未來將討費用 山坡住宅擋土牆問題誰的錯？市府討得回修繕費用？
新北市新店碧瑤及錦秀社區的擋土牆坍塌問題持續修復中，然而，山坡住宅的修繕責任又該歸誰？出事時就全民埋單嗎？事實上，就是建物所有權人責任，市府基於人道立場搶救，但事後也將向所有權人求償。
新北市早年濫發山坡住宅建照，不少山坡地大興土木，1997年汐止林肯大郡爆發土石流災害，導致百餘戶房屋損毀、28人死亡後，該行為才開始停止；山坡住宅擋土牆維護責任，依法建商有15年保固義務，而維護與修繕則是所有權人責任。
新店2山坡住宅社區擋土牆崩塌 市府搶修後未來將追討費用
新店碧瑤及錦秀社區的擋土牆維護問題早已沉痾多年，2022年就曾出現民代錯判責任與義務，要求侯市府整修，當時市府就已告知修繕責任屬所有權人，不應全民埋單，但後來基於人道主義，仍以特別款協助部分修繕。
2025年10月2社區擋土牆不敵連日強降雨，出現倒塌，新北市府緊急撤離54戶136人，大雨後，市府積極搶修至今，目前已返家32戶、87人，目前撤離中尚有22戶49人。
新北市工務局指出，依建築法第77條規定，建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全，擋土牆屬於建物執照範圍，自然屬於建物所有權人責任，但人道主義上，不可能眼見市民生命出現危險而不救，故依「行政執行法第36條」，緊急進場搶災工程，但後續也會依法向水土保持義務人求償。
山坡住宅擋土牆問題誰的錯？市府討得回修繕費用？
知情人士表示，早期新北市山坡住宅執照濫發問題確實嚴重，除林肯大郡外，新北市還有汐止、新店等社區都有類似問題。房屋依法15年內建商必須保固，但問題往往出在15年後，也有建商賣完房子後，公司直接放倒，但原負責人還住在山坡住宅當中，跟著管委會一起向市府求援。
至於屋主到底算不算受害者，恐怕也是見仁見智了，若是不知購買後自己所需承擔的義務與責任，或許就算是受害者，但如果是爆發林肯大郡事件後才購屋，又是另一回事了。
知情人士也提到，有趣的是，當初發放山坡住宅建照的相關人員，現在也都沒事，而如今山坡住宅發生問題，現任市府確實有協助居民撤離的責任與義務，不可能不救，所以就是在幫前人擦屁股。
回到現況，他說，其實遇到緊急災後並撤離居民後，沒危險的情況下，不應主動再出錢幫忙搶修，但市府往往會擔憂民眾觀感問題，才會採取先修後「事後求償」的做法，但到時管委會如果兩手一攤說沒錢，市府還會繼續追下去嗎？即使打官司，一打恐怕就是好幾年，孰是孰非，只能留給未來評價了。
2026/02/11 04:30
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1793655&utm_campaign=viewallnews
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