捷運萬大線第一期預計於2027年6月通車，沿線房市已提前反映交通利多，中和段房價明顯走揚，其中又以中和高中站年增1成6出現漲勢最強勁。房市專家指出，捷運早已成為台北人必備生活機能，隨通車時間推進，預估萬大線將重新寫中永和房市版圖格局。
實價登錄顯示，萬大線九個站點中，房價最高為中正紀念堂站，每坪均價約117萬，植物園站約86萬居次，然而，近一年漲幅最強的捷運站點則集中在中和段，包括「連城錦和站」年漲5%、「中和高中站」大漲16%、「莒光站」上漲5%。
萬大線中和高中站至中正紀念堂僅14分鐘
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，萬大線的最大紅利不僅在於新增運能，更在於有效壓縮中永和至北市的通勤時間。其中，中和高中站至中正紀念堂站僅需約14分鐘，使中永和具備接軌北市蛋黃區的條件，對大量依賴捷運通勤的族群形成強烈吸引力。
他指出，中永和與北市蛋黃區的房價差距動輒40～50%，在交通改善後，購屋族自然向「價差區」移動。加上當地生活機能成熟、租屋族群多，使得區域房市提前進入增溫階段。此外，沿線已有租金上揚、交易量回溫等訊號，顯示市場期待通車帶來的結構性改變。
萬大線購屋可掌握三項布局策略
針對購屋族如何掌握萬大線房市紅利，陳傑鳴提出三項建議如下：
一、優先布局通勤效益最大站點。中和高中、連城錦和與莒光三站因與北市距離近、價差大，漲幅具延續性，是首購族與置產族可優先考量的區域。
二、挑選屋齡5～25年、生活機能完整的街廓。此類中古屋價格相對親民，且可直接受惠通車題材，CP值有機會高於新案。
三、把握2025～2027的布局期。通車前後通常會出現兩波行情，購屋族應善用時間差提前卡位。陳傑鳴表示，購屋者仍應評估自住需求、通勤距離與財務負擔，才能在軌道紅利中找到最適合的進場點。
2025/12/15 11:29
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1765731&utm_campaign=viewallnews
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