▲央行918信用管制後，民眾對於看好房市態度明顯扭轉，看衰比例逾半。（圖／記者陳韋帆攝影）
民眾對房市態度隨著買氣大翻轉！根據信義房屋2025年Q1市場調查，民眾看漲房價剩16%，看跌房價52%，相較一年前態度大翻轉，還有49%民眾認為川普上任美國總統後，會影響台灣股市，房價有可能修正，民眾目前對於房市信心來到近2年最低點。
根據信義房屋市調，回收993份有效樣本，民眾看漲房價16%、季跌40個百分點；看跌房價52%、季增13個百分點；針對美國總統川普上任對於台灣影響部分，有49%認為股市波動會變大，房價可能修正 49%，認為與國內無關僅22%。
金龍風暴重挫房市 民眾房市信心大扭轉
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行918信用管制後，民眾對於房市信心態度明顯翻轉，從對於房價預期上漲信心十足，如今幾乎已不再期待，即使央行沒有進一步動作，但房貸之亂、918管制仍在，市場交易量持續谷底盤旋。
對於房市買氣的悲觀，除了國內政策影響，不少人也對川普影響台灣股市憂心，畢竟川普對各國提高關稅態度明確，台灣又屬於美國重要貿易國之一，況且中美貿易戰有可能持續升溫，台灣難以避免受到波及，故整體房市信心明顯下滑。
▲顏炳立表示，2025年房價會出現修正，但整體要跌破2成是不可能的事情。（圖／記者陳韋帆攝影）
2025房價跌多少？顏炳立：不可能跌破2成！
房市信心翻轉，那房價會跌多少？戴德梁行董事總經理顏炳立說，2025年房價會出現修正，但合理的往下掉叫修正，不合理下跌才叫做跌，如2~3年前1千萬的房子，如今漲到1,300萬，降到1,200萬就是修正，如果跌破2成、跌破成本價，那就是「一點機會都沒有，因為這樣銀行就會倒閉！」
他說，房價今年應該只是獲利變少，但不會出現斷頭潮，蛋黃區的產品，如果價格合理，仍會少量成交，蛋白區部分，就會滿街跑，價格如果有修正，成交就會快一點，至於房貸之亂，只有無法接受的利息與成數，沒有真的完全貸不到，預期2025全年將呈現「量縮、價修正」，買氣只剩「地段、環境、可及性」好的產品。
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2025/01/08 04:30
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