〔記者徐義平／台北報導〕去年12月北台灣預售建案市場供需背離。根據市調機構彙整，去年12月北台預售買氣急凍，指標建案每週平均成交組數連1組都不到、僅0.8組，比2021年疫情三級警戒還要慘。
根據住展雜誌市調，去年12月，北台灣新建案六項觀測項目，呈現「二升、一平、三降」，指標建案每週看屋組數、成交組數雙雙持續減少。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，去年12月新建案買氣如寒流來襲，直接進入冬眠，指標建案每週平均看屋組數僅16組、每週成交組數更只有0.8組，目前買盤就像是全民在等降價，不降價就不進場。
而且根據住展市調，北台多數新案接待中心處於補蚊狀態，也就是沒人上門，人員只能打蚊子，因此，不少案場祭出預約看屋，有預約才安排人員接待，不然平常為降低開銷，多不設置接待人員。
進一步觀察去年12月、北台灣待售新建案數量，高達1073個，月增56案，也是去年5月以後，單月待售新案最多的月份。
桃園多區出現房災
陳炳辰指出，尤須注意桃園，包括龜山區、大園區、觀音區等地熱門重劃區均傳房災，先前因大舉推案，但卻迎來寒冷買氣。
至於，今年北台新案市場預測，陳炳辰指出，今年已有大案預告即刻推出，包括台北市中山區、南港區，與新北市中和區、桃園市中壢區等，主要是因為早做規劃，不得不推。但一、二月適逢年節，預計買氣持續冷淡，因此，建議觀察328檔期的實際買氣再來判斷房市走向。
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2025/01/02 11:47
轉載自自由時報電子報: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4911010
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