▲詐欺集團以民眾涉及刑案為由，要求被害人交付金融帳戶及密碼監管，再夥同貸款經銷商、金主及地政士等，抵押設定被害人不動產放款後，再轉手交給集團面交車手。（圖／翻攝畫面）
詐騙手法層出不窮，但連合法的地政士竟然都是詐騙集團共犯！刑事警察局詐欺犯罪防制中心情資研析小組以大數據分析假檢警被害案件，發現中部地區有詐欺集團以民眾涉及刑案為由，要求被害人交付金融帳戶及密碼監管，再夥同貸款經銷商、金主及地政士等，抵押設定被害人不動產放款後，再轉手交給集團面交車手，經警方偵破發現有四名合法的地政士竟然淪為共犯，令警方也搖頭。
▲連合法的地政士都淪為詐騙集團幫兇，令警方也搖頭。（圖／翻攝畫面）
彰化一名蔡姓被害人房子被詐團騙去貸款，負債累累一共損失2200萬，報案後警方聯合彰化縣警察局員林分局、臺中市政府警察局豐原分局及臺南市政府警察局第一分局共組專案小組，先鎖定陳姓車手頭籌組之5人車手集團，透過跟監及現場埋伏全數查緝到案，並即時阻止另名陳姓被害人預備交付之75萬元，續溯源追查涉嫌之貸款經銷商、地政士及金主，於上揭時、地持臺灣彰化地方法院（檢察署）核發搜拘票，拘提邱姓貸款經銷商、金主及地政士等4人到案，並查扣手機、存摺、提款卡、自小客車5部及委託貸款契約書等贓證物，全案警詢後移送臺灣彰化地方檢察署偵辦。
警方也整理出有關於地面師相關的詐騙手法，提醒民眾小心！
【四種房產詐騙手法】
1. 假屋主真詐財：
詐騙者假扮屋主，先租屋取得房屋鑰匙後，假扮屋主要賣房、偽造房屋所有權文件，進行交易並收取購房款後消失。受害者往往在完成交易後，才發現屋主身份和房屋文件都是偽造的。
2. 假買方真奪屋：
詐騙集團專門找無房貸、抵押權設定，且由屋主自售的房子為目標，在支付買房頭期款時十分乾脆，藉以騙取屋主信任，等到房屋辦理過戶時，詐騙集團不只向銀行申貸，又向民間單位抵押借貸，撥款後就落跑，屋主不但收不到尾款，若想贖回房子還可能要背負高額貸款。
3. 假行情真低買：
小心房仲聯手投機客，先提供不完整或偏頗的行情資訊，讓屋主以低價售屋，以美觀但劣質的裝潢掩蓋屋況瑕疵後，短期內高價轉手賣出，黑心仲介大賺兩次服務費及價差。
4. 假債權真法拍：
詐騙集團即使從未接觸屋主，卻以盜取民眾個資等手法假扮債主。
首先房客會偽造有房東簽名的本票，並向法院申請「本票裁定」，然後法院會用雙掛號寄送本票裁定公文到戶籍地址，而有房東貪方便將戶籍地設在租屋處，公文都被房客代收，假房客就取得了「本票裁定確定證明書」。
如果房東十天內沒抗告，法院就會裁定房東有欠租客錢，然後假房客向法院申請強制拍賣房屋，若第一拍流標，就直接告知法院願意承受房子，隨後就用最快速及隨便的價格透過仲介售出。
2024/12/30 12:50
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1587068&utm_campaign=viewallnews
Post gallery
