〔記者董冠怡／基隆報導〕基隆市2025年公告土地現值經基隆市地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均漲幅2.18%，明年1月1日正式公告實施。市府地政處代理處長沈志欽今天表示，全市地王仍由廟口大四美奪冠，連續28年蟬聯寶座；明年公告土地現值每平方公尺為52萬9113元，換算下來每坪約175萬元，較去年微幅上漲1.16%。
沈志欽指出，此次地價調整作業主要是依不動產市場變動趨勢，同時兼顧全市區段地價均衡性及合理性，調查期間為去年9月2日至今年9月1日。全市建物成交量7345棟，較去年增加981棟，增幅15.4%；商業區新成屋平均成交價格每坪約32萬至34萬元、中古屋約22萬至24萬元；住宅區新成屋平均成交價格每坪約28萬至30萬元、中古屋約18萬至20萬元。
沈志欽提到，基隆市地價評議委員會經綜合參考實價登錄交易情形、近兩期都市地價指數連續上漲趨勢，評定通過2025年公告土地現值，全市7個行政區皆上漲，公告土地現值平均漲幅為2.18%。這次調整重點在新建案開發區，主要是按實價登錄交易情形核實反應調整地價。全市共劃分2755個地價區段，上漲區段數比例約82%，下跌區段數比例約1%，其餘17%區段持平。
地政處補充，公告土地現值每年公告1次，作為民眾買賣時申報土地移轉現值、稅捐單位計徵土地增值稅的依據，土地增值稅的性質屬於機會稅，民眾當年若無土地買賣交易，則無須繳納土地增值稅。2025年公告土地現值將於明年元旦公告，可至市府網站免費查詢公告土地現值及公告地價。
一手掌握經濟脈動
點我訂閱自由財經Youtube頻道
2024/12/19 18:53
轉載自自由時報電子報: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4898695
Post gallery
