▲台南幫三重首推建案「環泥水澐」銷售約1個月就賣了9成，且均單價已站上9字頭。（圖／記者陳韋帆攝影）
台南幫環泥建設在三重推出新建案，首案「環泥水澐」短短1個月9成，單價也站上9字頭，絲毫沒有受到央行第7波信用管制氛圍影響。環泥建設董事長吳英辰表示，「房市受到房貸受限影響氛圍不佳，但剛需仍在，且預售屋要未來3~5年才會交屋，地點佳、品質好的建案自然仍受自住剛需歡迎。」
環泥建設背後股東為環泥、坤慶等台南幫鄉親所組成，公司成立已32年，20年前在信義計畫區推出統一國際大樓後一鳴驚人，隨後陸續推出不少經典建案，如今又看準三重「水漾特區」布局10年，首案「環泥水澐」又創熱銷佳績。
▲吳英辰表示，環泥10多年前就開始在三重布局，未來還有3~4個建案將陸續推出。（圖／記者陳韋帆攝影）
台南幫十年磨一劍！「環泥水澐」站上9字頭
吳英辰表示，環泥建設抱持著製作精品的心情來蓋建築，所以推案不多，以一年一案為主，十多年前看好「三重水漾特區」就已開始布局，周邊不僅有水漾公園、捷運三重站，未來還有百貨商場，是相當優質的重劃區。除了「環泥水澐」外，後續還有3~4個建案將陸續推出。
「環泥水澐」基地441坪，樓層地上14樓、地下3樓，規劃一層七戶、23~36坪房型，可售戶60住、1店，全案總銷16億。全棟採用綠建築的「陽光、空氣、水」以及抗震6級等設計，11月8日銷售至今，銷售率已達9成，實價登錄上周五已經送出，等待政府揭露，成交均單價約90萬/坪。
▲黃惠盟表示，面對房市翻轉，明年中古屋將受創最深，預售屋則是個案表現。（圖／記者陳韋帆攝影）
面對央行信用管制！環泥以不變應萬變
環泥建設總經理黃惠盟表示，關於央行第7波信用管制，主要是不希望銀行資金過度集中不動產，買氣翻轉確實造成不小影響，但為了避免金融風險過高，業者也勢必全力配合，不過，「環泥水澐」的銷售結果也代表只要是好設計、好地點、優質建商，剛需仍然會持續購屋。
他透露，「環泥水澐」的購屋結構大多是夫妻客群，由於環泥對於自己蓋的房子有信心，台南幫也有不少董監事、高階主管訂購，當然都是自住使用。
關於明年房市看法，黃惠盟指出，「成交量勢必縮減，房價上，則是泡沫超漲區域，以及依靠廣告行銷手法拉抬建案都會受創，只有真正好地段、好設計、好好蓋房子的建案具有抗跌力，但房貸之亂未解，估計中古屋受創最深，而預售屋將呈現個案表現。」
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2024/12/19 04:30
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