〔記者李文馨／台北報導〕內政部今（19）日表示，本期全國低度使用住宅宅數為86萬2446宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.32%，相較112年下半年增加1萬2313宅。此外，在全國待售新成屋部分，今年第1、2季分別為統計以來新高與次高，顯示市場新成屋待售者仍多，內政部也提醒民眾購屋時應理性評估選擇，不宜貿然搶購。
內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市6.77%最低、新北市7.42%次低；並以金門縣17.53%最高、宜蘭縣15.04%次高。與上期相較，6都以台南市增加0.32個百分點最多，其次為高雄市增加0.16個百分點；非6都則以花蓮縣增加0.59個百分點最多，其次為金門縣的0.54個百分點。與上年同期相較，僅澎湖縣增減幅度超過1個百分點，其餘均不到1個百分點，變化不大。
就總面積別觀察，以20坪以下住宅低度使用住宅比率17.60%最高，較上期增加0.64個百分點。就屋齡別觀察，低度使用住宅比率以5年以下23.98%及超過50年以上11.67%較高，兩者分別較上期增加2.43及減少0.14個百分點。
地政司長王成機表示，低度使用住宅屋主可運用包租代管等租屋專業服務，由業者協助處理租屋事務；此外個人房東委託一般包租代管，也可享有所得稅、地價稅及房屋稅減徵等租稅優惠，鼓勵低度使用住宅的屋主可以多加運用，增加住宅租賃市場供給，也可以增加自己的收入。
王成機也提到，社會住宅的興建是透過增加住宅供給，調控市場均衡機制，截至113年11月底止，全國社會住宅包括既有、新完工、興建中及已決標待開工，計有433個基地，11萬5101宅，涵蓋97個行政區，其中有60個區域之低度使用住宅比率小於全國（9.32%），占比逾6成，若以人口數計算則達74.62%，顯示社會住宅興建處位於低度使用住宅比率較低，也就是住宅使用需求較高的行政區，符合民眾需求。
內政部表示，全國待售新成屋於109年第3季至110年第4季數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自111年第1季起呈現上升趨勢，113年第1季10萬7667宅，上升至統計以來新高，113年第2季緩減至10萬3130宅，仍為統計以來次高，較上季減少4537宅（-4.21%），較上年同季（112年第2季）增加1萬2668宅（+14.00%）。王成機也說明，因推案量逐漸完工所致，扣除已銷售數，全國待售新成屋仍維持10萬宅以上，呼籲民眾宜理性購屋，勿盲目搶購。
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2024/12/19 18:27
轉載自自由時報電子報: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4898622
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