上海中古屋交易轉趨熱絡,11月中古屋交易突破2.7萬戶。(中新社)
景氣機構監測數據顯示,深圳11月二手房成交量達近46個月來最高,上海二手房(含商業)成交量也創下44個月新高,並且滬深新房「日光盤」頻現。業內認為,隨著官方政策效應持續釋放,市場有望進一步止跌回穩。
據深圳中原研究中心統計,11月,深圳二手房錄得量達8,500套,為近46個月來最高。從網簽量數據看,樂有家研究中心監測顯示,11月二手住宅網簽7.125套,按月上漲16.5%,成為近4年的最高點,甚至超過參考價政策出台前。從價格方面,11月深圳二手房成交價穩定在「6字頭」,按月上漲2.1%,目前為人民幣6.43萬元/平方米。
樂有家研究中心表示,減稅政策吸引更多改善客群、豪宅客群積極入市,高總價的二手房源成交佔比上漲明顯。其中,1,000萬元至1,500萬元總價佔比從9月的6.6%連續2個月上漲,目前為8.3%;1,500萬元以上的佔比則從9月的2.1%上漲至當前的4.7%,翻倍增加;800萬元至1,000萬元的佔比則連續兩個月穩定在8.1%,比9月的6.2%增加了近2個百分點。
新房市場而言,11月深圳一手住宅預售網簽8,076套,按月上漲94.5%,僅次於2021年1月,成為近4年的第二高點。新房日光盤再現,龍崗的「深鐵閱雲境」於11月24日開盤推出214套房源,當日售罄。
在上海,網上房地產數據顯示,11月最後一天(11月30日),上海二手房(含商業)單日成交量再次破千,成交1,227套,使得11月二手房成交總量成功突破2.7萬套。
業內人士表示,官方疊加一系列利多的購房政策和環境,包括購房門檻低、首付比例低、房貸利率低、稅費成本低等,預計政策效應將持續釋放,市場活躍度有望進一步延續。
2024/12/02 11:05
轉載自聯合新聞網: https://udn.com/news/story/7333/8397618?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news