〔記者徐義平／台北報導〕民眾仍偏好買新屋，根據內政部不動產資訊平台最新統計，第二季全國住宅買賣平均屋齡約28.5年，相較同季度全國房屋稅籍住宅平均屋齡33年，少了4.5年。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾喜歡購置新屋的原因，除新大樓設計新穎、屋齡較年輕等因素外，購置屋齡較新的房屋，可以省去裝潢時基礎工程的工程時間與費用，不用一次拿出較多的裝潢現金，但許多區域都有重劃區的新供給，台北市的新房屋不是坪數大就是房價太高，因此，預算有限的民眾還是會選擇地段較好的中古屋甚至公寓產品，另一方面有些老房子的公設比低，買起來使用空間也會比較實在。
Q2桃園住宅買賣屋齡最年輕
根據不動產資訊平台最新統計，第二季六都住宅買賣平均屋齡，以桃園最年輕、約19.5年，對比該都會區房屋稅籍住宅平均屋齡28.2年，要少8.7年；差距第二大的則是高雄市，第二季住宅買賣平均屋齡約27.6年，但同季度房屋稅籍住宅平均屋齡約33.7年，落差6.7年。
反觀台中第二季買賣老屋的屋齡高出稅籍住宅平均屋齡，台中市第二季住宅買賣平均屋齡約31.9年，對比同季度房屋稅籍住宅平均屋齡約30.2年，買賣屋齡要老1.7年，推測可能是都更、危老案整合拉高整體買賣屋齡。
至於住宅買賣屋齡最高的仍是台北市，將近35年，曾敬德指出，老房子可能在雙北以外的貸款條件不好，但在雙北市的精華路段仍是銀行眼中保值安全的標的，加上北市可挑選的新房子有限，因此找來找去只有很舊跟沒那麼舊的房子，導致台北市平均住宅買賣屋齡居六都之冠。
一手掌握經濟脈動
點我訂閱自由財經Youtube頻道
2024/11/28 16:13
轉載自自由時報電子報: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4877970
Post gallery
