台灣新聞通訊社-欣巴巴2025年推案量將創新高 逾260億元

欣巴巴明年將推出北高雄龍中段指標案「欣都星」建案,將由將由愛山林負責代銷,28日舉辦發表會。照片/業者提供

上市建商欣巴巴(9906)插旗雙北、桃園,跨區台南與屏東,建築版圖橫跨全台。展望2025年,該公司總經理張宏圖28日表示,將在高雄、台南推出總銷達260億的預售新案,寫下欣巴巴成立36年來最高推案量。

高雄市長陳其邁10月透露,台積電(2330)高雄廠P1廠明年正式量產,P2廠興建中,P3廠10月動工,P4、P5廠近期已向高雄市政府申請設廠,總投資金額外界預估可高達3、4兆元。預估台積電供應鏈的進駐,將增加約4.5萬個就業機會,讓科技菁英向南大遷徙的浪潮,在2025年中大爆發。

除台積電外,輝達(NVIDIA)、亞馬遜、日月光(3711)、鴻海(2317)等國內外科技大廠,紛紛挺進高雄,龐大科園量能,讓高雄躍升「AI新都」。欣巴巴看好高雄科園產業利多,高收入的科技家庭,將隨企業設廠的腳步落籍高雄,放眼全台「聞積起舞」的房市法則,盤點各大科園受惠區房價,新竹預售房價平均每坪70至80萬元以上、台南平實重劃區新成屋上看6字頭、相較之下高雄蛋黃區房價相對合理,未來增值幅度可期,將吸引南遷就業,重視生活品質的工程師青睞的眼光。

分析全台各縣市的豪宅特區指標,舉凡台北大安區、信義區、台中七期等地段特性,都兼具公園綠帶簇擁,周邊百貨商場林立,加上完善成熟的生活機能條件,而在高雄無庸置疑的蛋黃富人區,就屬鼓山區的農16特區,因坐擁萬坪凹子底公園綠海、美式街廓設計、永久棟距景觀視野,加上捷運、輕軌、台鐵、高鐵等大眾運輸機能齊備,鄰近漢神巨蛋、萬豪五星酒店商圈,未來還有富邦48層複合商業大樓開發案、聯上停35開發案等,將是高雄最精華的地段王。

而看好高雄前景,上市企業競相高價爭地,依購地成本推算,未來房價不僅坐穩6字頭,甚至將挑戰7字頭行情。接棒台北信義計畫區、台中市政特區房價領頭羊地位,將在農16特區華麗登場。

因此,展望2025年,欣巴巴將在高雄、台南推出總銷達260億的預售新案,寫下欣巴巴成立36年來最高推案量。近期備受市場關注的北高雄龍中段指標案「欣都星」,雄踞農16特區凹子底公園第一排,採35層地標設計,總銷約100億共394戶,格局配置是最受市場歡迎且稀有的1-3房輕豪宅,預計於明年5月檔期開案。欣巴巴另一開發巨作,則是位居美術館生活圈、綠園道首排龍華段案,兩案將由愛山林(2540)負責代銷。

根據最新市場消息,農16特區將是2025年房市熱區,許多建商莫不摩拳擦掌積極籌備,但能穩坐凹子底森林公園第一排王位的建案,唯有欣巴巴「欣都星」一案,因地段稀有性與唯一性,詢問度相當火熱,除自住客外,同時也有台北、新竹、台中等科技菁英和置產客層積極聯繫中。好地段有目共睹、好房子萬方爭席,欣巴巴「欣都星」將寫下高雄房市新傳奇。

2024/11/28 15:56

轉載自聯合新聞網: https://udn.com/news/story/7240/8390961?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news