〔記者徐義平／台北報導〕今年北北桃竹新案每坪單價最高、最低價差，可達2.5倍，以新竹縣市為例，高價區每坪單價靠近9字頭，但低價區則仍找得到2字頭。
根據住展雜誌彙整，今年北北桃竹新案每坪單價最高、最低的差距，其中台北市最高單價新案出現在大安區、每坪約210萬元、最低單價則在文山區、每坪約70萬元，存在2倍差距。
至於，新北市最高單價新案在板橋、每坪約125.5萬元，反觀最低單價出現在淡水、每坪約36萬元，差距近2.5倍。
桃園新案最高、最低單價，分別是中壢、每坪75萬元，以及觀音、每坪21.5萬元，差距近2.5倍，至於，新竹縣市新案最高單價出現在竹北市、每坪約88萬元，最低單價在湖口、芎林，每坪約25萬元，差距超過2.5倍。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，北北桃竹新案價差數倍，主因在於地段，尤其開出高價新案均出現在各縣市精華地段，像是竹北就出現在高鐵特區，反觀低價新案則出現在蛋白區、甚至蛋殼區。
不過，進一步觀察北北桃竹過去新案最高單價，再對照今年推出的新案最高單價，僅有新北市板橋新案創新高，其它縣市則未突破之前高點，陳炳辰認為，當前房市氛圍保守，極端高價建案並不吃香，導致建商開價亦步亦趨。
最後，陳炳辰指出，短期內房市光景難重返榮耀，即便低價區單價不再大幅度躍升，但房價水位也不會回到過去，所謂的低價只是相對而非絕對。
一手掌握經濟脈動
點我訂閱自由財經Youtube頻道
2024/11/28 10:55
轉載自自由時報電子報: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4877541
Post gallery
