台灣新聞通訊社-鄧麗君香港赤柱故居重建標售近7600萬 比20年前漲17倍

香港示意圖。圖/ingimage

減息潮重臨及5000萬元(港幣,下同,約643.3萬美元)以上豪宅納入投資移民類別,擴闊豪宅需求層面,近日超豪地段放盤顯著增加。已故亞洲歌后鄧麗君故居重建而成的赤柱佳美道18號獨立屋,樓書正式上載至一手住宅銷售網,實用面積近7300方呎,市場估值5.9億元(約7592萬美元),雖較兩年前叫價6.3億有所回落,仍較20年前購入價升17倍。

大公報報導,鄧麗君故居、現由賭王前女婿、何超鳳前夫何志堅及相關人士持有的赤柱佳美道18號獨立屋,電子版樓書新鮮出爐。該物業已落成為1座獨立屋,實用面積7295方呎,另有2453方呎花園、1629方呎天台、381方呎庭院及泳池等。洋房連同地庫樓高4層,單位內置升降機。地庫提供兩個停車位,地下為大廳,1及2樓間有6個套房,當中位於2樓的主人睡房附連露台。

買家須注意,樓書列明,項目所在位置有斜坡或護土牆,擁有人須自費維修,以及自費維修電纜槽、排水渠、水管及維修用樓梯等配套裝置。

資料顯示,上址最初建於1950年代,為一幢兩層高的西式別墅。鄧麗君於1988年以700萬元購入並居住至1995年離世,故居及相關遺物交由鄧麗君文教基金會保管。由於故居日久失修不利長期營運,基金會決定將物業拆卸及轉售。物業於2004年以3170萬元售予何志堅等人,購入的5年後即2009年,盛傳何氏索價1.6億放盤。直至2016年何氏兩人離婚,物業轉由何志堅持有,相關人士最終將物業拆卸重建成現有的上蓋獨立屋。

該獨立屋早於2020年落成,2022年放售叫價6.3億元,惟隨市況回軟,參照最新成交價,市值約5.9億元,呎價約8萬元水平,帳面仍較購入價3170萬元大升17倍。

2024/11/08 14:13

轉載自聯合新聞網: https://udn.com/news/story/7333/8346444?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news