▲政府為讓青年買房，祭出「新青安」貸款政策卻造成市場亂象。（圖／pexels）
政府為讓青年買房，祭出「新青安」貸款政策，但申貸熱潮促使國銀不動產貸款瀕臨滿水位，加上轉租、人頭戶亂象頻傳，銀行審核變得更嚴格，案件量大也讓撥款排隊，甚至房價飆漲，被各界堪稱「新青安之亂」。近期也有一位在第一線、建商擔任美術的網友，公開新青安炒熱房市的內幕，引發熱論。
「新青安根本就是炒房手段而且是會害了一堆年輕人」高雄一網友在臉書有感發言，指出6年前在高雄買2房，現在有了小孩想換3房，但看了幾十家預售屋後，發現「新青安一出來後我覺得我換不起了，因為所有房價整個又往上跳大概150~300多萬了！」
原PO說這些日子，他找了6間喜歡的預售屋，但價格至少都1300萬起跳，甚至有的已經來到1580萬了，「我有去查今年及去年實價登錄，發現今年房價漲了120萬以上，地點好的漲220萬以上」，若1200萬內的他還能咬牙承擔，但超過1300萬根本買不起，不敢置信短短半年，價格飆漲如此誇張。
原PO後來找了在建商代銷公司做廣告行銷美術人員的好友訴苦，結果得知，從去年到今年買房的有6成買家都是超過自己能力範圍來進行超貸，好友透露「他們公司一開始也沒想到新青安能讓房子賣這麼好，原本預計行銷一年的銷售案件，才開賣4個月左右就幾乎全賣光了」，且市場好到，連巷內交通不便，眾人不看好的建案也一樣在幾個月內銷售8成，僅剩下頂樓及二樓沒賣掉。
▲原PO建商代銷公司做廣告行銷美術人員的好友透露，新青安讓不少青年超貸。（圖／資料照）
好友還向原PO說，「你能想像月薪才4萬多，卻要用新青安去購買1000~1200萬的二房車，有的夫妻加起來月收入才7萬左右卻敢買1400多萬的三房車嗎？一堆人頭期款不足還是借信貸來支付耶」好友說這樣的超貸的案例，每個禮拜都聽到業務再說，且業務甚至直言，5年寬限期一過，還不起鐵定被查封而破產。
文章引發共鳴，網友紛紛留言「所以五年後肯定有人會繳不起拋售，就看是要早買早買早享受，還是現金為王再忍五年」、「」、「高雄房價也跟北部差不多了耶」、「深有同感，只能祈禱大家可以平安過關」、「不用怕，等斷頭」還有同行出面表示「去年有客人雙薪9萬多，信貸當頭期+房貸還養兩個小孩⋯勇者」、「他寫的是事實….曾是建商員工路過…一個月4-5萬的月薪，很多都有搭配信貸…」。
不過也有網友認為「會說五年後崩盤的，是不是沒跟銀行貸款過，除非經濟崩掉 不然真得是慢慢等，而且就算崩掉，基本上也失業了」、「新青安有影響沒有錯，但還沒有新青安前，同事想要三房換四房，一樣房價的漲幅也還是換不起」、「你可以換中古屋的，買房量力而為，不要眼高手低」。
2024/11/05 15:06
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1559079&utm_campaign=viewallnews
Post gallery
