台灣新聞通訊社-金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

房市示意圖/記者游智文攝影

9月央行理監事會後,房市急轉直下,市場形容「金龍海嘯」來襲,住商機構統計旗下10月成交狀況後發現,全台交易量較9月又減少6%,比起去年同期則大減31%,表現遠不如去年同期。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制,成屋交易雪上加霜,雖有零星個案降價求售,但買盤因貸款受限制,以及期待賣方價格修正心態下,第一線狀況艱辛。

各區表現上,相較於去年9月,今年在限貸令與選擇性信用管制壓力下,各都會多數表現不佳,北市勉強與上月持平,年減29%。新北市月減13%,年減45%,桃園市月減11%。年減15%。

台中月減25%,年減35%,台南月減10%,年減26%,高雄月減2.9%,年減33%。

徐佳馨表示,雖然本月央行宣布對於繼承與換屋手下留情,但市場僅一息尚存,加上許多銀行房貸庫存已經滿水位,各地災情頻傳,第四季交易很難表現。

大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,銀行鬧錢荒,加上新一波選擇性信用管制上膛,房市可說是禍不單行,雖說央行針對換屋與繼承者打開「綠色通道」,不過市場負面效應持續發酵,近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷,讓交易過程中風險大幅提高,提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足,避免因貸款不足而違約。

2024/10/31 10:06

轉載自聯合新聞網: https://udn.com/news/story/7241/8328141?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news