〔記者徐義平／台北報導〕台中企業主買廠擴產需求強勁，尤其台積電、美光等指標企業帶頭衝，今年前9月、單宗交易金額1億元以上的工業地產買賣案，累積交易額已突破60億元。
信義全球資產彙整實價揭露資訊，統計出今年前9月台中億元級工業地產累積達63億元，買方主要為自用型企業，產業別則相當多元，從手工具製造、金屬製品加工、生技、食品等產業都有，而今年台中工業地產單宗揭露金額最高則出現在龍井區，是廢棄物處裡廠台灣鋼聯砸8.2億元買近該區福麗段、約4469坪工業地，目的為儲備擴廠用地。
現況良好廠房、精華工業地成企業主買賣首選
信義全球資產中區商仲部總監陳光裕指出，廠商擴廠需求漸強，企業買家主要鎖定兩類型的工業地產，包括現況良好廠房及精華區工業地。他說明，企業主積極布局工業廠房，尤其是鎖定指標工業區、可立即投產的工廠。對企業買方來說，購買既成廠房有兩個優勢，一來可省下蓋廠時間，買進後只需稍加改建就能投入生產，再來則是進駐指標工業區，可享園區資源及產業群聚效益。
至於，工業土地需求也穩定成長，陳光裕表示，因應智慧化產線升級、綠能減碳等產業趨勢，企業對新式廠房需求殷切，購地自建廠房的需求也隨之增加。
即便工業地產未受到央行選擇性信用管制影響，但在整體房市買氣保守氛圍下，企業主對於買賣決策顯得更為謹慎，且不輕易追價。
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2024/11/27 12:14
轉載自自由時報電子報: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4876508
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