▲川普率先拿下277張選舉人票，在勝選後發表談話，稱將帶領美國走向黃金時代。（圖／AP原音呈現）
美國共和黨總統候選人川普5日靠著威斯康辛州的10票，率先拿下277張選舉人票，提前打敗民主黨候選人賀錦麗，確定當選美國總統，重新入主白宮，並成為美國史上「就任時」年紀最大的總統。至於川普當選，是否會對於台灣房地產有影響，專家認為，台灣第四季不動產的景氣，還是回到央行貨幣緊縮政策對市場帶來的影響，川普當選，影響性相對較小。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，川普從參選以來，一直以「美國利益優先」為前提，美國民眾也期待製造業復甦，因此川普當選後如果開始築起高關稅保護壁壘，工業零組件、糧食等基礎原物料的進口成本將增加，進而轉嫁到消費者身上，激化美國短期內的通貨膨脹，帶動全球通膨環境。
另外，觀察上回美中大打貿易戰，許多受影響的中國台商，因而大舉返台設廠，不僅帶動國內工商不動產的需求，也拉抬內需經濟；選後在美國經濟沒有衰退的情況下，全球AI產業發展持續熱絡，台灣的出口表現及高科技供應鏈可望穩健推進，總體經濟的平穩，也有助於不動產市場的長期發展，尤其是工業用地、商辦、廠辦等工商用產品，因企業需求居高不下，展望相對樂觀。觀察台灣第四季不動產的景氣，還是回到央行貨幣緊縮政策對市場帶來的影響！美國總統川普當選，影響性相對較小。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，選舉後至少短期的不確定性因素解除，房市就回歸市場供需，在央行的第七波選擇性信用管制措施之下，銀行房貸仍相對吃緊，加上民眾對於房市後市看法回歸理性，但供給量並未大量增加，房市還是維持自用當道的市場。
不過美國總統大選後，長期有許多關鍵需要觀察，包括對台的半導體政策，美國減稅與提升關稅等政策，可能有通膨回升的隱憂，金融市場環境是否因為美國債務增加而有所變化，有些影響較直接、有些間接，曾敬德表示，最終還是回歸國內的房市基本面，倘若國內經濟表現仍不錯，政策上資金較為緊縮，房市可能會趨於盤整機率較高。
2024/11/06 16:10
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1559805&utm_campaign=viewallnews
