▲九月份央行理監事會後,十月份是反映央行效應最完整的第一個月,各家數據皆慘淡。(圖/資料照)
九月份央行理監事會後,十月份是反映央行效應最完整的第一個月,住商機構統計旗下成交狀況後發現,全台交易量減少6.1%,比起去年同期減少31.2%,區域表現遠不如去年同期。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制,成屋交易雪上加霜,雖有零星個案降價求售,但買盤因貸款受限制,以及期待賣方價格修正心態下,第一線狀況艱辛。
各區表現上,相較於去年九月,今年在限貸令與選擇性信用管制壓力下,各都會多數表現不佳,北市勉強與上月持平,年減29.0%,新北市月減13.4%,年減45.0%;桃園市月減11.4%,年減15.0%,台中月減25.9%,年減35.9%,台南月減10.2%,年減26.0%,高雄月減2.9%,年減33.3%,徐佳馨表示,縱然本月央行宣布對於繼承與換屋手下留情,但市場僅一息尚存,加上許多銀行房貸庫存已經滿水位,各地災情頻傳,第四季交易很難表現。
▲徐佳馨表示,央行雖宣布對於繼承與換屋手下留情,但市場僅一息尚存,加上許多銀行房貸庫存已經滿水位,各地災情頻傳,第四季交易很難表現。(圖/資料照)
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,九月份又有選擇性信用管制上膛,房市可說是禍不單行,雖說央行針對換屋與繼承者打開「綠色通道」,不過市場負面效應持續發酵,近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷,更讓交易過程中風險大幅提高,提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足,避免因貸款不足而違約。
2024/10/31 13:43
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1556593&utm_campaign=viewallnews