古都府城，面貌蛻變中，到處都能看到，如火如荼工程施工場景，「二空新村」過去是臺南空軍基地眷村，目前「二空新村」都市更新計畫，已經看見雛形。二空新村都更A區，預計114年完工，臺南市政府可取得75戶公宅，主打「全齡適居」，滿足老中青幼各年齡層。
▲二空新村都更，臺南市政府無償取得社會住宅，即將完工，只租不售。
未來「二空新村」公辦都更後，公共設施面積增加，從33%提升至46%，這些都是公辦都更招商，帶來的回饋，臺南市政府無償取得公宅，二空新村A區75戶，B區170戶，共245戶優質住宅，價值約11.9億元；另外公共設施，像道路，綠地，藝文設施等，價值約7億元；還有完成區內2.67公頃公共設施用地，十五米通路串聯東區與仁德區，價值約1.25億元。
▲二空新村公辦都更，招商成果亮眼，臺南市政府獲得回饋，與市民分享。
臺南市政府都市發展局徐中強局長表示：「都更有容積獎勵，容積獎勵有必要性與公益性，包括了公共設施的開闢，透過都更回饋金的捐獻，臺南市政府可以編足預算，取得這些用地，開闢道路等等，改善整個周邊地區的環境。」
二空新村的的地理條件優越，北邊鄰近南臺南副都心，巴克禮公園，南邊有臺南都會公園，奇美博物館，未來發展指日可待，都更的範圍內也保留以前的老房子，作為「二空眷村文化園區」，退役的戰鬥機F-5E，見證當年空軍光榮歷史時刻，文物館保留當年的老照片等，現成為熱門打卡點。
▲二空新村保留部分老建築，園區有如按下時間暫停鍵，回到半世紀前，體驗當年的眷村生活，現在是熱門的打卡景點。
再往市區的方向前進，同樣也是公辦都更，「河樂廣場」是臺南市區最大的親水廣場，更屢屢登上國際媒體，原始叢林，水都，是重要的靈感來源。林雋怡建築師表示：「臺南過去有很多的潟湖，濕地，有一些海水流進到臺南，當初規劃，就是希望能夠重現這個風貌。」
▲河樂廣場現在是親水公園，適合全家大小一起玩水，市區內絕美休憩空間。
河樂廣場前身是中國城，三四十年前全盛時期，幾乎是臺南人眼中的101，臺南淺草里陳建國里長回想，當初中國城，有冰宮、電影城、遊戲場等等，地下室可以停車，還有美食街，充滿現代摩登元素。但是後來缺乏管理，荒廢了好長一段時間，幸好經過變身，如今被富比士雜誌評為「世界七大最令人期待的公園改造案」。
臺南市政府都市發展局徐中強局長表示：「中國城的改造，談了非常久，後來用都更加上區段徵收的方式，重新開發與改造，把舊的中國城拆掉，加上運河星鑽，一起改造，目前運河星鑽完成了很大片迎水岸公園，也做了一些生態的保護。」
▲除了河樂廣場，臺南「運河星鑽」經過改造，迎水岸公園適合散步休憩。
以「二空新村」和「河樂廣場」為例，都是消除城市中的沒落蕭條，經過改造變成了市中心地標，透過都市更新，創造更多地方公益。
臺南市政府都市發展局徐中強局長表示：「臺南市公辦都更，強調公益性為主，都市發展機能再造，像是取得社會住宅，還有提供相當多的福利設施。 」
未來臺南市政府，持續盤點閒置或低度利用的公有土地，透過公辦都更佳以活化，除了節省公帑，也促進都市面貌更美好。
2024/10/30 17:00
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1556154&utm_campaign=viewallnews
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