民進黨台北市長參選人沈伯洋。（資料照／王英豪攝）
針對民進黨台北市長參選人沈伯洋近日接受媒體專訪時，拋出推動地上權住宅構想，國民黨台北市議員游淑慧今（12日）直言，「狠…這是什麼養套殺政策？」這種政策恐怕不但不會加速都更，只會讓地主更害怕都更。
游淑慧在臉書發文質疑，把土地私有變土地公有？打拚一輩子的房子不能傳承，只剩期限？沈伯洋腦袋在想什麼？蓋地上權住宅，首先得有地，所以想先請教沈，講的「地上權住宅」到底是指在公有土地蓋地上權住宅？還是要鼓勵私人都更後，原地主放棄土地所有權，只拿回50年地上權住宅？政見話不能只講一半，因為這兩件事根本是完全不同的制度。
如果是公有土地，游淑慧表示，當然可以討論，政府的土地不賣，只設定地上權，讓民眾取得一定期間的居住、使用權，這本來就是一種住宅政策工具，但問題是台北市還能拿出多少市有土地？要中央無償撥用？市有土地還有招商、公共設施、社宅等各種需求，到底準備拿哪些土地、大規模興建地上權住宅？這部分沈伯洋毫無當家概念。
游淑慧接著說道，但如果沈伯洋是把「地上權住宅」拿來當作加速私人都更的解方，那她就真的瑟瑟發抖，沒有想到想把土地從私有變公有？私人都更最大的前提是地主本來就有土地，拿土地抵都更建築成本，結果沈伯洋現在告訴大家都更後，沒有土地、只有房子居住權？等等，那原地主的土地跑去哪裡了？如果土地變成政府的，請問政府要不要花錢取得？如果土地最後變成建商所有，那更要問，地主為什麼都更前擁有永久土地所有權，都更後卻只剩50年的地上權？這才是整個政見最大的制度斷點。
此外，游淑慧更讓不能理解的是，沈伯洋說「50年，對一般人來講也夠用了」，這句話真的說得太輕鬆，30歲住進去，50年後就是80歲，請問地上權到期後呢？80歲的長輩怎麼辦？人老了，地上權年限也到了，是要被掃地出門，還是繼續展延？而房子不能傳承子孫，又失去土地所有權，「狠……這是什麼鬼養套殺政策」，且地上權不是只有「第50年」才出問題，一句「你不要土地所有權了，都更就會比較快」，這種政策恐怕不但不會加速都更，只會讓地主更害怕都更。
2026/08/12 10:11
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260812001637-260407
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