親人一句承諾讓她住到終老，卻因「出租房間」月收6000踩紅線。（示意圖、與本案無關／AI生成）
一處房屋原是家族長輩留下的祖厝，因家人之間一句「可以住到終老」的口頭承諾，讓親戚長年居住。沒想到屋主過世後，住在屋內的親屬竟未經新屋主同意，將其中一間房間出租給他人，每月收取6000元租金，房屋所有權人得知後要求終止借住關係，雙方談不攏，屋主只好提告。
判決指出，女子阿芝與丈夫阿遠（均化名）於民國89年結婚，婚後育有2名子女。房屋原登記在阿遠的母親名下，因房屋仍有貸款，其他繼承人陸續拋棄繼承，最後由阿遠單獨繼承，房貸則由夫妻共同負擔。
當時阿遠的2名姊妹阿蘭、阿秀（均化名）仍住在屋內，阿遠也曾允諾讓2人可以無償居住到終老。後來阿遠於民國109年因病過世，房屋由妻子及子女繼承，2名姊妹卻仍繼續居住。
直到民國113年，阿芝才得知房屋內一間房間竟遭出租，承租人是阿秀的同事，每月租金6000元，且水電包含在租金內，租期近1年。阿芝得知後要求終止親屬間的使用借貸關係，要求占屋親屬搬離，卻遭拒絕，因此與2名子女共同提起遷讓房屋訴訟。
阿秀則抗辯，房屋最初的貸款是父母繳納，母親過世後才由周志遠繼承，之後由阿遠夫妻繳納房貸；阿遠過世後，則由她繼續負擔房貸，直到對方要求搬離才停止。她也承認確實曾將房間出租，但強調只是口頭租約，並稱阿遠生前曾承諾讓她們住到終老。
法院審理認為，從證人證詞及雙方說法可認定，阿遠當初確實曾承諾讓2名姊妹無償居住到終老，因此，雙方間存在使用借貸關係，妻兒繼承房屋後，也一併承受相關權利義務。
不過，法院指出，依民法規定，借用人若未經貸與人同意而允許第三人使用借用物，貸與人得終止契約阿秀未經屋主同意，就將房屋部分空間出租給他人並收取租金，已符合終止使用借貸契約的要件。
至於另一名姊姊，法院認為沒有證據證明她曾獲原屋主同意使用房屋，因此，也沒有合法占有權源。法院認定，阿芝及子女依民法第767條第1項前段請求返還所有物有理由，判決3名被告應將房屋全部遷讓返還。
2026/08/11 10:05
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260811001282-260402
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