北京市官方宣布對購房限制鬆綁，針對非京籍者只要繳滿1年社保或個稅，就可買五環內商品房。（示意圖：shutterstock／達志）
北京市住房和城鄉建設委員會等多個單位7日晚間公佈《關於進一步優化調整本市房地產政策的通知》，調整非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅的繳納年限由「2年」調減為「1年」，購買商品住房的套數保持不變，並從8日起正式實施。
該新政效果也立刻發酵，據紅星新聞引述北京市朝陽區團結湖路的一家房產仲介竇先生8日表示，「今天來諮詢附近房子的人比上個週末多了兩成，其中不少都是剛畢業或者畢業沒有多久的年輕人。」
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析，本次政策調整具有較強的訊號意義，在增量政策空間逐步收窄背景下，北京選擇在8月初進一步優化限購門檻，表明地方政府在穩定房地產市場方面仍在持續發力。
嚴躍進說，從直接影響看，北京五環內社保門檻由2年縮至1年，將直接擴大符合條件的非京籍購房群體規模。這一調整與之前將五環外降至1年、五環內降至2年的政策形成銜接，至此實現了全市範圍內社保門檻的統一。
因此，他看好短期符合條件的購房群體擴大，有望帶動五環內新房及二手房帶看量和成交量階段性回升，尤其是剛需入市節奏可能加快。
而從政策節奏來看，嚴躍進表示，上海今年初已率先將非戶籍購房社保年限全面降至1年（市區可買），北京此番跟進，意味著一線城市在「社保年限」這一限購核心規定已基本實現實質性鬆綁，也對穩定下半年市場預期、提振購房信心具有正面引導作用。
2026/08/09 12:58
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260809001616-260409
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