永慶房屋YouTube頻道每周為消費者追蹤房市趨勢與房價數據。(圖/永慶房屋提供)
央行信用管制與房貸緊縮政策上路後，房市交易明顯降溫，不少民眾心態轉向觀望。不過近期市場氛圍似乎悄悄發生轉變，讓不少自住客開始重新評估進場時機。永慶房屋發布最新YouTube影片指出，有超過四成民眾認為2026年是最佳購屋時機，顯示購屋需求並未消失，而是在等待更合適的價格與更充裕的選擇空間。
永慶房屋新莊副都心直營店店長林佑霖表示，目前第一線接觸到的客群，以首購族、結婚族及換屋家庭等自住需求為主。相較於過去房市熱絡時期，現在買方有更多時間比較物件，也有更大的議價空間，因此不少民眾認為，現階段反而是較為理性的購屋環境。
另一方面，今年第一季全台住宅使照核發量創下20年新高，未來將有大量新成屋陸續進入市場，供給增加也讓市場更加多元。永慶房屋土城清水重劃直營店店長羅惟分享，對買方而言，不僅選擇變多，也能依照預算、屋齡及生活機能等條件，找到更符合需求的產品。
其中，新莊副都心與土城暫緩發展區，近年都是新北市討論度相當高的重劃區。前者擁有企業總部聚落、雙捷運及重大公共建設等優勢，吸引不少科技業、公務員及換屋族；後者則憑藉相對親民的房價、新街廓及人口持續移入，被視為兼具居住品質與高CP值的熱門區域。
面對2026年房市，現在是否適合買房？不同預算又該如何選擇產品？永慶房屋邀請第一線店長分享最新市場觀察，從市場趨勢、區域發展、價格帶到首購與換屋建議，深入解析目前房市變化，提供有購屋需求民眾作為參考。可點擊影片連結看完整版：https://youtu.be/wK1oEEz3x4A
2026/08/04 12:20
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260804002345-260410
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