房貸壓垮親情！兒子想賣屋救財務，父親卻霸住不肯搬，法院判決應將房屋騰空遷讓並返還。（示意圖、與本案無關／AI生成）
男子阿宏10年前購入房屋供一家三口居住，雖然頭期款由父母協助，但房貸始終由他獨自負擔。近年因經濟壓力沉重，決定出售房屋減輕負擔，沒想到父親阿雄（均化名）卻遲遲不願搬離，甚至停止原本承諾支付的部分房貸，雙方調解破局後訴請返還房屋。
根據判決書，阿宏於2016年以925萬元購入一處透天住宅，當時頭期款約200萬元，由父親及母親共同協助，其餘740萬元則由阿宏向銀行申請房貸，自購屋後便由他自行負擔每月約2萬6000元房貸，全家人也一同入住。
不過，隨著經濟壓力日益加重，阿宏表示，自2023年起已無力繼續負擔高額房貸，因此多次向父母表明，希望出售房屋改善財務狀況，並承諾房屋出售後，會返還父母當初資助的頭期款。然而，父親始終以「等找到買家再搬」等理由拖延，遲遲沒有遷出。阿宏表示，由於顧及親情，一直沒有強硬要求父親搬離。
直到2024年，他因無法負擔原本房貸，只好向銀行申請三年寬限期，月付金額降至約1萬元，但他也不斷提醒父親，寬限期結束後，每月房貸反而會比原本更高，希望盡快出售房屋。
阿宏表示，父親當時曾答應，協助支付每月1萬元房貸，直到房屋出售為止。但不久後，家庭又爆發婚姻風暴，母親因發現父親多次外遇，於2025年搬離住處，並向法院提起損害賠償訴訟且獲勝。
母親搬離後，阿宏再次催促父親遷出，以利賣屋，但雙方因此多次爆發爭執。志宏甚至向調解委員會聲請調解，仍未能達成共識。更令阿宏難以接受的是，父親後來連原本承諾支付的每月1萬元房貸也停止繳納，因此他寄發存證信函，正式終止父親借住關係，要求限期搬遷，但期限屆滿後，父親仍拒絕搬離。
法院指出，阿宏提出房屋所有權狀、土地建物登記資料、銀行貸款證明、存證信函等證據，足以證明自己為房屋所有權人，且已合法終止父親借住關係。反觀父親阿雄經法院合法通知，不僅未出庭，也未提出任何書面答辯或證據證明自己仍有合法居住權。
法院因此依《民法》第767條所有物返還請求權規定，認定父親阿雄已屬無權占有，判決應將房屋騰空遷讓並返還給兒子。法官強調，所有權人有權向無合法權源占有人請求返還房屋，若占有人無法證明仍具居住權，自應返還房屋。後續若阿雄仍拒絕搬遷，阿宏可依判決聲請強制執行。
2026/07/09 07:37
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260709001015-260402
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