央行今(18)日舉辦理監事會，央行總裁楊金龍宣布房市維持「信用管制不變」，讓不少外界人士根據楊金龍日前自己所說「信用管制到這」預測「微鬆綁」預言紛紛失準，楊金龍說明，「目前銀行資金集中度下降仍相對緩慢，且多數資金都流入台股，房價也仍高，所以維持管制不變。」
楊金龍表示，「信用管制到這」外界都有解讀，但今天要親自說明，央行還是會持續密切關注房市，而且觀察銀行資金集中度下降還是很緩慢，況且台灣目前的房價所得比，與國際比較依舊偏高，所以決定維持信用管制不變。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行的「信用管制到這」，在他親自說明後，就很清晰是「不會再擴大持續緊縮」，並非是要鬆綁，故維持不變也沒毛病，不過，目前房市投機炒作已幾乎絕跡，央行維持不變，估計主要是希望房市持續軟著陸。
她進一步指出，目前台股強勢上攻4萬6，市場資金充裕，且新青安2.0即將接棒上路，上一波房市高潮就是新青安1.0引起，估計央行也擔憂現在貿然鬆綁，將讓打房成效功虧一簣，畢竟如楊金龍所言，目前房價只是緩漲，而並非下調，相對國際仍過高。
不過，莊思敏也提到，房價的控管並非央行主責，特別強調就有點奇怪，故外界也有人評論可能是「年底選舉考量」，但央行過往也從未被政治力影響，估計只是外界少數人個人觀感罷了！
展望下半年房市，她說，既然信用管制不變，但也不會更差，估計遞延買盤也會陸續出籠，且隨著銀行房貸不動產水位集中度下降，整體交易動能可望穩步回溫，故市場最悲觀的時刻已經過去，未來房市將回歸供需基本面，並朝向更健康、更穩定的方向發展
2026/06/18 17:32
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1858558&utm_campaign=viewallnews
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