基隆市去年發生女友盜賣男友房產案件，基隆地方法院近日審結，認為被告陳女犯侵占罪，判處有期徒刑4個月。（張志康攝）
房子登記在自己名下，就一定是自己的財產嗎？如果明知只是「借名登記」，卻任意處分財產，一樣會吃上官司。基隆市近日就有這樣的案例，男友將自己的房產借名登記在女友名下，女友卻逕自盜賣，且將售房所得私吞。基隆地方法院近日審結，女友觸犯侵占罪，遭判有期徒刑4月，得易科罰金，並沒收犯罪所得房款250萬元。
杜姓男子與陳姓女子是一對情侶，杜男110年在基隆市購買一處房產，但因為杜男名下還有多筆債務，為避免麻煩，將該處房產登記在叔叔名下。不過，因為叔叔後來打算自己買房子，為了能夠順利以比較好的利率申辦房貸，於是與杜男商議，換個人借名登記。杜男與擔任房屋仲介的陳姓女友商議後，113年1月以形式上的買賣，將房產改登記在陳女名下。
只不過，正所謂「清酒紅人面、財帛動人心」，杜男原本只覺得房產只是換個人登記而已，沒想過自己深信不疑的女友會有其他想法。然而，陳女似乎並不如杜男想得那麼簡單，陳女或許覺得房產既然已經登記在自己的名下，自己當然就有處分的權利。去年8月，竟將該處房產以新台幣250萬元的價格，賣給了不知情的蘇姓女子，並將房款私吞。杜男在得知陳女私自出售房屋後，當場勃然大怒，隨即報警提告陳女。
基隆地檢署調查時，陳女還當庭辯稱該處房產是杜男贈與給她，但杜男及叔叔卻提出證據，證明叔叔因為要購買新房，未免影響房貸利率，所以才要求杜男另外找人借名登記，同時，房屋在登記陳女名下時，陳女也從未實際負擔任何費用，檢察官去年12月起訴陳女。
法官認為，陳女明知房屋只是借名登記，地檢署調查時，陳女還堅稱是杜男贈與，直到法院審理時，才坦承犯行，法官在衡量其犯罪動機、目的、手段，後來已經將部分犯罪所得提存，認定陳女觸犯侵占罪，判處有期徒刑4月，得易科罰金。另外，也將沒收陳女的犯罪所得250萬元。
2026/06/17 15:06
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260617003054-260402
Post gallery
