央行第二季理監事會將於6月18日召開，房市市調單位《住展》指出，北台灣建商520檔期再無法再遞延下開始釋出推案，而看屋人數也有所攀升，但新成屋推案數量下降，而成交組數、議價率、待建案數量也都屬於谷底持平狀態。住展發言人陳炳辰表示，房市正值谷底翻身階段，後續能否順利回溫，全看下周央行理監事會議結果的臨門一腳。
根據《住展》統計，北台灣5月預售推案量約800多億，相較4月呈現倍數增長，新竹地區表現特別亮眼，主因竹北與竹東均有超過百億元大案登場，而新成屋戶數卻呈現兩樣情，5月僅推百來戶，比前月的200多戶衰退。
陳炳辰表示，房市低潮已久，不少建商不斷遞延推案進度，但拖到現在也已快2年，況且如果520檔期不推，接下來就是民俗月、暑期、颱風季節，現在不推，後續更慘，拖無可拖情況下，只能硬著頭皮發力推案，故推案量出現明顯攀升。
關於此次數據，他指出，目前建案平均周來客組數已回升到13組，屬於不冷不熱狀態，無奈的是，建案平均周成交組數仍不到一組，有看官、沒買氣，顯示購屋族仍相對保守。而新成屋推案量低迷部分，與二手屋買賣一樣，簽約後就得面臨房貸問題，目前限貸令仍在，建商自然也不敢大力推出。
不過，陳炳辰也提到，現階段其實已經到了房市轉折關鍵時刻，一來股市震盪，不排除有民眾獲利了解轉向布局房市，二來央行總裁楊金龍公開表示「房市信用管制就到這」，而下周央行理監事會到來，其軟硬態度將會是房市回溫關鍵。
2026/06/11 23:12
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1853938&utm_campaign=viewallnews
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