國揚（2505）實業今9日舉辦115年度股東常會，公布114年營收43.71億元、稅後淨利8.99億元，每股盈餘（EPS）繳出2.37元亮眼成績，並配發1元現金股利。國揚總經理彭邵齡坦言，今年預計銷售200億元，但市況極差，如高雄案場平均每週僅約成交1間，即使台股創高也多集中電子業，加上政策風向，建商乾脆「趴著才不會中槍」。
根據國揚實業財報，114年度成屋與預售屋共10個建案、總銷約97.72億元，其中，成屋銷售包含高雄「國硯」、「微笑時代」、台南「翡翠森林二期」及內湖「國揚洲際企業總部」，共貢獻31.54億元；預售推案則包括新北「國揚吉麟」、「新店國揚光河」等6案，成功售出66.18億元。展望115年，持續銷售餘屋外，預計取得新北「國揚數位」使用執照，並將全力推進高雄特貿三公辦都更案取得建照。
股東會上，有股東詢問「土建融利率偏高」、「建案認列虧損」等問題。
彭邵齡無奈表示，在政府嚴格管制土建融的整體大環境下，利率確實偏高，但這也是全台灣建築業共同面對的現況。
針對股東質疑高雄豪宅「國硯」認列跌價損失，她說明，「國硯」屬於海景第一排，但因門口興建流行音樂中心阻擋海景視線，導致大坪數低樓層去化極度困難，屬於始料未及，目前９樓以上已去化完畢，但９樓以下確實不好銷售，因為高總價客群更在意的就是景色問題，目前公司已調整策略，重新規劃坪數銷售。
彭邵齡還提到，營建業目前面臨「工料雙漲、缺工缺料」兩大問題，她無奈表示，「勞工短缺方面，台灣營建工人出現嚴重斷層，雖然引進外勞填補人力，但實務上需要2.5名外勞才能抵1名台灣本地勞工，畢竟經驗品質仍有落差，甚至部份工種非台灣師傅不可，所以即使聘請外勞，對於成本降低成效相當有限，幸而國揚多數工程早已與廠商提前簽約，才將衝擊降至最低。」
此外，營建業近期更遭逢「土方之亂」衝擊，單此事就導致每坪營建成本暴增1萬元，且以往一天能出200車土方，如今受限僅剩20車，出車速度慢了10倍，不僅拖累興建進度，更推升整體土建融成本。而在
國揚董事長林子寬則表示，即使住宅市場不理想，且全台平均房貸利率拉高至2.3%且核貸成數創低，但商用不動產在AI帶動下需求旺盛，主計處預測115年經濟成長率仍有7.71%強勁動能，尤以輝達設立台灣總部與台積電擴廠引爆的綠色廠辦需求最烈。
展望未來，國揚目前土地存量達2.4萬坪，除跨足高雄高級A辦外，住宅開發將全面轉向都更與合建以規避嚴厲的信用管制。未來將全面引進新型鋁模工法與Suiqu管理系統，並於新案導入綠建築與LEED認證原则，以近零碳建築厚植產品力，確保營運穩健。國揚實業,彭邵齡,國揚國硯,跌價損失,土方之亂
2026/06/09 10:45
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1852452&utm_campaign=viewallnews
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