雲林縣獲國土署補助4000餘萬元老宅延壽方案計畫，民進黨籍縣議員張維崢（左）質詢雲林縣府建設處長廖政彥（右）有違建的老宅是否會因申請案而變成自投羅網？（截圖自雲林縣議會）
雲林縣全縣住宅約26萬多棟，六成超過屋齡30年，可望成為國土署「老宅延壽」方案受益者，雲林縣將獲補助4025萬元。縣議員張維崢4日質詢，有加蓋鐵皮屋的老宅，民眾若提出申請，是否會變成違章建築的自投羅網？此外，許多超過50年的老屋根本沒有使用執照，也難以取得舊有房屋證明，這項福利政策恐怕會落得「看得到、修不到」？
國土署是在日前行文雲林縣政府，正式核定115年度「老宅延壽」計畫補助經費4025萬元，屋齡超過30年的老屋皆可申請修繕，補助對象分為6樓以下公寓以及一般透天厝。
雲林縣政府建設處長廖政彥說明，補助項目包含外牆拉皮、屋頂防水隔熱與室內管線更新等。在一般透天厝部分，5到6樓住宅最高可補助300萬元、3到4樓可補助200萬元、1到2樓則可補助100萬元。縣府將由建設處使用管理科擔任單一窗口，統一受理收件與審核。
縣議員張維崢指出，雲林鄉下許多老屋超過50年，歷年整修時並未向主管機關申請，不僅沒有使用執照，也很難取得舊有房屋證明。更尷尬的是，多數老宅頂樓都有鐵皮加蓋，民眾擔心若因申請補助反而被建管單位盯上，未受其利、先受其害，縣府若不未雨綢繆，未來恐怕會引發諸多紛爭。
廖政彥答詢表示，老宅延壽補助是採取「合法與違建分開處理」的原則，縣府只會針對建物「合法的部分」給予經費補助，違章建築頂加部分則不予補助，並不會影響後續的申請資格，縣府後續也會委託專業的建築師或特種公會團隊協助審核。
至於合法房屋的認定，廖政彥表示，主要有三種文件證明方式：第一是有使用執照；第二是在建築管理辦法實施前就已存在的老房子，須向縣府申請「舊有房屋證明」；第三則是提出相關的「保存登記」文件。
對於部分老宅因翻修比例過高、完全無法取得上述三種證明的情形，縣府將會向國土署請示，研擬出一套全國一致性的客觀認定標準。
2026/06/04 19:09
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260604004170-260407
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