高雄市副市長林欽榮4日於招商說明會中介紹左營果貿公辦都更基地規畫，說明將結合國家重點領域校際研教園區發展，打造全台首座國家級產學研聚落。（林雅惠攝）
高雄市副市長林欽榮4日於招商說明會中介紹左營果貿公辦都更基地規畫，說明將結合國家重點領域校際研教園區發展，打造全台首座國家級產學研聚落。（林雅惠攝）
高雄市政府積極推動北高雄科技產業聚落發展，配合全台首座「國家重點領域校際研教園區」建設，市府4日正式啟動左營果貿公辦都市更新招商案，總投資規模預估達146億元，透過公私協力活化2.48公頃市有土地，打造結合產業研發、人才培育、居住生活與歷史文化的新型態產學聚落。
高雄市副市長林欽榮表示，隨著台積電等半導體大廠陸續進駐北高雄，帶動半導體、AI及智慧製造產業快速發展，高雄正面臨高階科技人才需求大幅增加的關鍵時刻，市府推動「國家重點領域校際研教園區」進駐左營，並結合國立清華大學、國立陽明交通大學等頂尖學研資源，打造全台第一座跨校、跨領域國家級產學研訓基地，未來更將串聯南部38所大專院校，共同培育半導體及AI人才。
高雄市政府4日舉辦左營果貿公辦都更招商說明會，由副市長林欽榮（中）和與會貴賓共同合影，正式啟動總投資規模146億元的招商計畫。（林雅惠攝）
高雄市政府4日舉辦左營果貿公辦都更招商說明會，由副市長林欽榮（前排左二）率都發局團隊及與會貴賓共同合影，正式啟動總投資規模146億元的招商計畫。（林雅惠攝）
林欽榮指出，行政院已核定園區整體發展計畫，其中A、B基地由中央投入超過100億元經費興建，而此次招商的果貿段2地號及2-9地號，則規劃以公辦都更方式開發，作為園區C、D基地的重要拼圖，其中2-9地號將興建「研教園區第二會館及多功能活動中心」，提供學生宿舍、研究人員住宿及園區營運管理空間，預估興建面積約9650坪，總工程經費約32億元。
林欽榮表示，本案基地區位條件優越，車程5分鐘內可抵達高鐵左營站、台鐵新左營站及漢神巨蛋商圈，周邊緊鄰蓮池潭水岸及左營舊城文化園區，兼具交通、產學及觀光文化優勢，具高度投資潛力。
為降低投資風險，市府已完成研教園區第二會館約30％設計成果及需求規畫，得標廠商可直接接續興建，同時，實施者除可分回果貿段2地號精華住宅開發基地外，並享有最高1.5倍都市更新容積獎勵，提升開發效益。
林欽榮指出，市府也要求開發團隊善盡公益責任，包括於2-9地號興建完成第二會館後交由市府管理，另於2地號基地捐贈80席公有停車位，並提撥基準容積10％獎勵容積回饋都市更新基金，兼顧公共利益與都市發展需求。
此外，考量基地位於左營舊城歷史文化核心區域，未來建築設計須採漸退式量體配置，並於東門路側留設至少20公尺退縮空間，以保留舊城景觀視廊及文化風貌，兼顧都市更新與歷史保存。
為確保招商過程公開透明，高市府同步成立廉政平台，邀集高雄地檢署、橋頭地檢署、法務部廉政署及台灣透明組織協會共同參與監督。
林欽榮強調，高雄近年已推動26件公辦都更案，其中24案完成招商，市府將秉持「公私協力、行政透明、全民監督、跨域合作」原則，提供最公平公開的投資環境，讓企業安心投資高雄。
高市府都發局表示，本案已於6月1日公告招商，預定受理投標至9月30日下午5時截止，歡迎具開發實績與專業能力的團隊踴躍參與，共同打造左營舊城與高科技產業共榮發展的新地標。
2026/06/04 16:26
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260604003515-260405
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