「租金全歸媽媽」聲明書曝光，兒子討450萬反遭法院打臉一半。（示意圖、與本案無關／AI生成）
一名男子阿誠與母親阿寧、姊姊小彤（均化名），因為家族房產與租金收益問題撕破臉，雙方對簿公堂。阿誠主張，母親多年來私自收取多處房產租金，甚至將名下房地移轉給姊姊，疑似藉此脫產，憤而提告請求返還逾450萬元不當得利，並要求撤銷房產移轉。
判決指出，阿誠的父親過世後，有多處連棟透天厝，陸續由阿誠以繼承或生前贈與方式取得所有權。阿誠主張，母親多年來未經同意，持續出租多處房屋，並且收取租金占為己有，累積金額高達450萬餘元。
此外，阿誠也指控，母親阿寧於2020年將台北市的一處房地，以買賣名義移轉一半產權給長女小彤，實際上卻沒有真實金流，質疑是為了規避日後追討債務，要求法院確認買賣無效，並塗銷移轉登記。
不過，阿寧則強調，相關房產原本就是她與丈夫購置，當年只是為了節稅，才暫時登記在兒子阿誠名下，實際管理、出租與收益權限始終由她掌控。她還提出一份阿誠於2019年親筆簽署的聲明書，內容載明「所有租金收益均歸母親所有，直到百年為止」。
法院調查後認為，阿誠確實已依法取得部分房屋所有權，但雙方曾簽署聲明書，明定租金收益由母親取得，因此2019年之後的租金，多屬有法律原因取得，難認構成不當得利。
然而，法院也指出，在聲明書簽立前，阿寧並未提出合法依據證明她有權單獨收租，因此2017年至2019年部分租金，仍應返還阿誠。法院逐筆核算後，認定包含多處房屋租金收益，共有232萬0834元應返還。
至於阿誠主張母親與姊姊「假買賣真脫產」部分，法院則認為，姊姊小彤確有匯款330萬元，另以貸款支付160萬元，共計490萬元價金，已有金流證據，難認雙方是通謀虛偽買賣，因此，不採信阿誠說法。
另外，阿誠妻子主張，母親長期占住房屋，要求返還14個月共53萬餘元租金不當得利，但法院認為，該增建物雖已贈與，但實際上從未完成交付，因此阿誠妻子尚未取得事實上處分權，相關請求也遭駁回。因此，法院判決，阿珠須返還232萬0834元及利息，其餘請求均駁回。
2026/05/31 10:08
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260531000786-260402
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