養魚害慘樓下！廚房泡水發霉全毀，拒出庭又不給驗，法官直接判樓上鄰居輸。（示意圖、與本案無關／AI生成）
一名男子阿霖（化名）長年飽受樓上鄰居漏水所苦，廚房系統櫃、牆壁與天花板全遭滲水侵蝕，甚至發霉毀損。經提告後，法院認定，漏水源頭確實來自7樓住戶，且對方長期拒絕配合鑑定、屢傳不到，因此，判決樓上住戶必須全面修復漏水，並賠償37萬1963元損失。
判決指出，男子阿霖是一處大樓6樓住戶，樓上7樓則由一對姊弟共同持有。其中弟弟尚未成年。阿霖主張，樓上住戶父親曾在7樓設置大型魚缸，排水系統沿用舊有廚房管線，導致長期滲漏。
阿霖表示，他於2023年發現，住家廚房系統櫃內外大量積水，不僅牆壁、天花板出現污漬與剝落，櫃體木板還嚴重發霉變形，整組廚房幾乎報廢，生活品質大受影響，因此向法院提告，要求樓上修復漏水並賠償損失。
法院審理期間，委請土木技師公會進行鑑定。鑑定報告指出，經透地雷達掃描及紅外線熱像分析，6樓和室、廚房天花板、梁柱、牆面與外陽台均有明顯滲水痕跡，且漏水位置與7樓地坪結構完全對應，研判漏水原因就是7樓地坪積水向下滲漏所致。
不過，法院也發現，住7樓的姊弟多次拒絕配合鑑定程序。法官指出，技師原本無法進入7樓勘查，法院甚至特別裁定命他們配合鑑定，但對方仍拒不到場。包括調解、言詞辯論與準備程序等多次開庭，也都均未出庭，也未提出任何書狀答辯。
法官因此引用民事訴訟法「妨礙證據」規定，認定姊弟倆故意妨礙阿霖舉證，足以推認阿霖主張為真實。法院認為，公寓大廈住戶本就有維護自家專有部分、不致影響其他住戶的義務。如今7樓漏水已造成樓下住戶財物受損，自應負責修繕與賠償。
因此，法院判決，姊弟倆必須依鑑定報告所列修繕方式，將6樓修復至完全不漏水狀態，同時賠償阿霖家的廚房系統櫃等家具損失共37萬1963元。
2026/05/25 12:05
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260525001175-260402
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