回顧過去二十年，台灣物業管理學會在創辦人黃南淵理事長的遠見，以及歷任理事長黃世孟教授、周世璋教授、杜功仁教授等學者專家的接棒傳承下，成功在學術研究、專業教育、制度與實務之間搭起堅實的橋梁。郭紀子強調，物業管理早已超越傳統認知的設備維護、環境清潔或保全巡視，它更深層地關係到空間價值的珍惜、家庭日常的守護，以及整座城市生活品質的提升。隨著台灣社會對居住安全、都更危老與社區治理的期待日益升高，物業管理所承擔的社會責任也將更為沉重與關鍵。
郭紀子針對「未來十年轉型」提出五大核心願景，為下一世代的物業管理勾勒出清晰藍圖：
一、擁抱數位孿生與AI治理，科技驅動轉型–未來的物業管理將全面邁向智慧化與系統化。學會未來十年將引領產業導入BIM數位孿生技術、智慧能源監測與AI預測性維修，推動以「數據」與「算力」為核心的管理模式。這不僅能大幅提升營運效率，更能精準落實建築物淨零排放(Net Zero)目標，以科技力守護綠色的永續城市。
二、構築專業法制環境，奠定依法治理基石–優質的管理需要完善的法制配套。學會將持續推動物業管理法制環境的優化，倡議修訂《公寓大廈管理條例》及相關法令，致力建立公平、透明且具備公信力的治理架構，讓物業管理成為翻轉城市風貌、安定社區與保障居住權益的堅實後盾。
三、鑄造跨領域專業梯隊，孕育新世代人才–面對未來日益複雜的跨域挑戰，學會將推動建立涵蓋建築管理、法律實務、科技應用、永續治理與風險管理等多層次的人才培育體系。透過深化產學合作與專業認證，培養兼具數位素養、實務能力與公共服務精神的新世代物管菁英。
四、落實全齡共融與關懷，構築溫暖社會支柱–因應超高齡社會到來，物業管理將成為社會安全網的最前線。學會期許透過智慧科技與社區營造，打造高齡友善的安居空間，打破都市疏離感。在每一個社區中，物管人員將成為連結情感與資源的橋樑，讓建築物不僅有高度，更充滿人性的溫度。
五、賦能韌性與永續發展，啟動城市進化引擎 學會將物業管理提升至「城市治理」的高度。透過數據協同與災防應變機制，強化社區的氣候韌性、防疫韌性與安全韌性，並積極協助老舊建築更新與機能升級。從管理一座建築到守護一座城市，物業管理必將成為推動台灣都市治理現代化的核心動力。
放眼未來，台灣物業管理學會將帶著過去20年的厚實基礎，持續在專業、智慧與永續的道路上精進，與各界攜手共創下一個長治久安、榮耀精彩的10年。
2026/05/18 07:54
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260518000909-260410
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