基隆人口結構持續老化，今年總人口更跌破36萬人，基隆市長謝國樑日前允諾，市府將會在基隆捷運聯開案中，善用市府分回的空間，規畫能讓青年穩定、安心成家的產權住宅。（張志康攝）
隨著營建成本提高，基隆市區的房價也隨之水漲船高，但青年能否在基隆安居樂業，近日在基隆市議會進行熱烈的討論。基隆市長謝國樑表示，他將與新任祕書長謝孝昆共同規畫，透過捷運聯開案分回的空間，比照早年的國宅，提供青年真正能夠長久居住、並擁有產權的家。
無黨籍議員陳冠羽指出，民國99年起，基隆市的出生人數便降至死亡人數以下，形成「生不如死」的景況，今年1月，基隆市總人口更跌破36萬人。在在都證明基隆市應正視人口結構惡化帶來的不良影響，並且從青年買得起房、生得起小孩開始，從根本上解決這個「國安問題」。
但在住宅政策上，除目前由中央住都中心執行興建的七堵區光明安居社宅外，現任市府112年7月則是取消了原定的「正明安居」社宅計畫，且迄今也沒有新的社宅興建計畫。陳冠羽要求市府明確說明住宅政策的規畫。
謝國樑表示，由於目前營建成本高昂，每坪動輒2、30萬元，再加上目前社宅營運模式是，住戶住滿6年後就必須搬走。他認為現行的社宅無法提供民眾尤其是青年安定的成家環境。他認為，理想的社宅政策應該要像過去的「國宅」一樣，讓民眾能夠自己真正擁有一個好宅，而不是時間一到就被迫搬離，失去安定的居所。
陳冠羽則是指出，南投縣110年便興建青年住宅，以低於市價方式賣給青壯年及即將生育的家庭，去年開始陸續交屋。另外，桃園市也透過機場捷運聯開案取得的公共空間，打造可負擔住宅，都是基隆市的最好的借鏡。
謝國樑最後答詢時表示，市府後續的基隆捷運聯開案，將會分回部分空間，市府將會善用這些空間，規畫成類似國宅的青年住宅，讓民眾能夠擁有穩定、安心的住宅環境。
陳冠羽則是提醒市府，現行的社宅能夠讓青年在能在青年面臨生育等重大經濟變動期時，提供免於違法租屋風險、以較低租金累積財富的6到8年「喘息時間」。同時，社宅還能兼具「中繼宅」的功能，解決未來基隆推動危老都更、海砂屋改建時，弱勢長者在外租不到房屋的困境。也不應忽略其重要性。
2026/05/16 10:56
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260516001315-260407
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