財經專家認為年輕人一定要買房，若無法負擔台北市房價可優先考慮「新北第一圈」重劃區預售屋。（張朝竣攝）
「很多人年輕時覺得租房比較輕鬆，但等到年紀大、生病、失去工作後，才知道有沒有房子，差別真的很大。」知名財經作家、財富自由／FIRE實驗室主持人林裕豐接受中時新聞網採訪，分享一名電視台老同事的遭遇，直言那段經歷，成為他堅定認為「上班族一定要買房」的重要原因。
林裕豐表示，這名同事是電視台資深攝影記者，在媒體圈工作數十年，後來進入一家相對穩定的電視台，一待就是20年，原本期待做到退休、領一筆退休金後安穩過日子，沒想到接近退休時卻遭公司逼退，連原本的房租都快負擔不起。後來因病開刀、行動不便，必須重新尋找住處，幾名老同事也幫忙四處協尋租屋，但過程中卻屢屢碰壁。
「房東一開始看到我們都很客氣，但等到他坐著輪椅出現，對方臉色馬上變了，直接說『我們不租給老人』。」林裕豐坦言，那一刻衝擊非常大，「50多歲，只是生了一場病，就變成別人口中的老人。」
知名財經作家、財富自由／FIRE實驗室主持人林裕豐分享一名電視台攝影記者的遭遇，直言那段經歷成為他堅定認為「上班族一定要買房」的重要原因。（林裕豐提供）
最後，在多次遭拒後，他甚至透過地方人士協助，才終於替老同事找到住處，並由自己擔任租金擔保人。這段經歷，也讓林裕豐對「買房」有了更深體悟。他表示，年輕時很多人認為買房只是為了成家，但真正重要的，是老了之後還能有一個安身立命的地方。
林裕豐指出，很多人會質疑「有錢怎麼可能租不到房」，但若沒有親身經歷，很難理解高齡租屋族面對的現實壓力與歧視，這段血淚經歷，也讓他更加確信：「買房不只是資產問題，而是老後的安全感。」
林裕豐認為，對年輕人而言，買房從來不是「要不要」的問題，而是「如何跨出第一步」。他坦言，現在房價高漲，許多年輕上班族確實很難一次拿出大筆自備款，因此相較於成屋，他更建議可以從預售屋開始，「某種程度上，就像是強迫自己慢慢存錢。」
林裕豐指出，預售屋最大的優勢，在於付款時程較長，從簽約到交屋往往有數年時間，年輕人能透過分期方式逐步累積資金，相對不容易被龐大的頭期款壓垮。他也認為，與其一直等待房價下跌，不如提早進場，「至少先讓自己有一張進入房市的門票」。
三重仁義重劃區街廓新穎，為新北第一圈之中受年輕人矚目的房市熱區。（張朝竣攝）
至於區域選擇，林裕豐認為，若無法負擔台北市房價，可優先考慮「新北第一圈」，尤其是與台北市距離近、通勤便利的三重、板橋、新莊等區域，包括三重仁義重劃區、二重疏洪道左岸重劃區、板橋江翠北側重劃區等。除了觀察地段與交通條件外，若是購買預售屋，更應優先考慮具有多年推案經驗的大型上市櫃建商，相對在品牌、施工品質與後續保固上較有保障，產品規劃上也更成熟，包括格局動線、採光、收納與公設配置等，往往較符合現代家庭需求，未來不論自住或轉手都較具優勢。
林裕豐也提到，對年輕首購族來說，買房初期不一定要一步到位，重點是先擁有自己的資產與居住安全感，「很多人年輕時覺得租房自由，但年紀到了才發現，房東一句『不租老人』，人生處境就完全不同了。」因此他也提醒年輕人，能力或許有限，但一定要及早開始規劃，至少先替未來留下安身立命的空間，「買房不只是投資，更是一種對未來生活的保障」。
2026/05/14 09:08
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260514000003-260410
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