導覽目錄： 台灣金聯平價住宅「1人限購1戶」銷售率下滑主因曝光 台灣金聯平價住宅銷售率遠超代銷及房仲
115 年「台灣金聯平價住宅銷售」活動於本周末開獎，此次釋出百戶，登記人數573人，指定申購戶別61戶，人數年減7百餘人、申購戶別數量年跌2成9。市場人士指出，此次登記人數、申購戶別雙雙下滑，除房市投資客退潮，也與此次1人限購1戶有極大關係，但以銷售率6成1表現來看，相較預售屋、房仲二手屋銷況還是相當亮眼。
台灣金聯公司為金管會責成30家公、私股銀行，3家票券公司籌組而成，原為避免國家資產被賤售的政策性組織，近年在高房價下，以落實居住正義為己任，推出平價宅，裝修整理進行申購抽籤登記，近期同步陸續宣布合併都更公司，並將跨足包租代管業。
台灣金聯平價住宅「1人限購1戶」銷售率下滑主因曝光
台灣金聯平價宅此次推出百戶平價宅中，整體約市價92折，今年在限貸令下，特別請到5家銀行、1家農會承諾協助盡力辦理房貸事宜，還放寬原定120天的履約期限，並且售價的2成金額可申請「5年60期無息延後繳付」，同時還給予「婚育宅」優先抽籤權，惟銷售率、登記人數仍雙雙下滑，據悉，與今年更改遊戲制度，限制一人登記一戶，同時投資客幾乎全面退潮有極大關係。
台灣金聯董事長宮文萍表示，特別感謝所有登記申購民眾的支持，讓持續 16 年的代表性活動，能夠繼續發揮協助民眾成家及平抑房價的功能。她說，面對房地產市場價量均步入盤整修正時刻，能在短短28天，吸引共計2,467組4,979人前往賞屋，並有61戶共573人登記申購，在目前房市偏冷的狀況下，誠屬難得，代表台灣金聯推出的平價住宅（含婚育宅戶）深受民眾信任與肯定，貼近民眾需要，符合剛性購屋需求。
台灣金聯平價住宅銷售率遠超代銷及房仲
115年台灣金聯平價宅銷售率61%，進一步觀察各縣市占比，雙北地區整體銷售率為80%，其中台北市高達81%、新北市達79%、桃園市達59%，其餘地區約維持在5成左右，其中又以新北市三重區捷運菜寮站及先嗇宮站等共4戶共構宅最熱門，全數完銷，其中1戶最高登記人數達53人。
市場人士表示，台灣金聯平價宅肩負落實居住正義重擔，設定1人限制登記1戶遊戲規則無可厚非，雖然此次指定申購戶別下滑近3成，但相較預售屋跟二手屋買氣還是相當亮眼。
他說明，現階段預售屋買氣剩不到3成，代銷哀哀叫，還有不少房仲業績連月掛零，看到6成1的銷售率會羨慕死。
市場人士還指出，此次抽籤有10戶是婚育宅，熱門登記戶別還是捷運共構宅，顯示申購人幾乎都是剛需目的，顯示限制登記戶數的設計已達到去蕪存菁成效，讓置產心態的投資客退得更徹底。
2026/04/19 09:23
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1824151&utm_campaign=viewallnews
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