新北市房價天花板被打破了！住展雜誌統計，新北市新建案高單價前5強全數站上114萬元，板橋「三輝白昀」更以125.1萬元刷新全市紀錄。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，儘管面臨打房利空，板橋、中和及三重指標案仍逆勢挺進，不僅單價破百，甚至出現總價逾1.1億元的豪宅交易。
根據住展雜誌統計，2026年Q1實價登錄已揭露新建案，新北市新建案住宅高單價前5強數據如下，板橋區「三輝白昀」以單價125.1萬元奪冠；同樣位於板橋的「遠揚之森A+」單價119.8萬元居次；中和區「漢皇方圓」117.2萬元位居第3並創區域新高；板橋區「勝輝一邸」116.5萬元排名第4；三重區「潤泰CITY PARK」則以114.6萬元入榜並創區域新高，其總價更罕見賣破1.1億元。
陳炳辰表示，新北市今年預售市場呈現「強者恆強」態勢，2024年新北市單價超過90萬元的交易僅占2.6%，但2025年迄今該占比已飆升至12%，顯示優質地帶具抗跌風險特性，房價強者恆強。
儘管央行第七波打房政策與房貸緊縮烏雲籠罩，新北市核心區建案依舊表現亮眼。觀察近期公開的指標案，如「遠揚之森A+」、「漢皇方圓」及「潤泰CITY PARK」，均在政策利空後取得高單價成交，顯示建商品牌、小宅特性或捷運公園綠地等不敗地段優勢，已成為買盤對抗景氣波動的信心指標。
他說，當前市場呈現交易量趨弱、但買氣高度集中的現象，建商與買方針對優質地帶推案與購屋，藉此降低前景不明的風險。由於核心區房價具抗跌性且貸款條件較佳，使得整體房價呈現居高不下，強勢物件在景氣寒冬中反成避風港。
最後，陳炳辰指出，後續板橋、永和、新店等區仍有百萬宅接力上場。相對新興區域因曝險較高難吸買氣，核心區憑藉區域穩定性展現價量恆溫，開價與成交持續維持高調。這類個案表現佳績不僅靠地段，包含品牌口碑與產品規劃（如小宅或景觀）均是加分項。在房市危機未除的當下，核心地段強勢物件「強者恆強」的態勢將更趨明顯，值得投資與自住買盤持續關注。
2026/04/16 13:54
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1823405&utm_campaign=viewallnews
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