房市寒冬下，房仲度寒冬，公會也預測若狀況持續，將迎來房仲店面倒閉潮，國內房仲加盟店龍頭住商機構看準「包租代管」商機，今(8)日宣布成立新品牌「安家地產」，除原有的「房屋買賣」，也跨足新興產業「包租代管」進行多角化經營。
根據內政部資料，2025年全台買賣移轉棟數僅26.1萬宅、不動產經紀業許可家數已達1萬236家，等於平均每家全年僅買賣26宅；另據財政部資料，租賃住宅包租業者、代管業者2025年銷售額分別約達12.8億、19.6億元，相較2024年同期分別成長103.6%、32.9%，
住商機構董事長陳錫琮表示，房市買氣跌至谷底，但不動產經紀業卻高達1萬236家，創歷史新高，房仲業已面臨「僧多粥少」窘境。
他說，房市買氣急凍下，賣方有可能就會讓價出售，尤其是這一波已經持續一年多，估計今年會有不少賣方以實價登錄行情下調3~5%出售。
而包租代管業則明顯日益擴大，在全台住宅975萬戶，自有率高達8城情況下，資產管理需求相當大，實務上「買、租、管、售」這四階段密不可分，所以住商機構選擇在此刻創立新品牌「安家地產」。
陳錫琮說明，一部分屋主房子不好賣會降價買，另一部分屋主不缺資金，既然不急售，就選擇賣不掉先出租，估計將會釋出一波租服業商機，對於原本主營買賣的房仲來說，原客戶倘若由賣轉租，等於可以持續為客戶服務，一舉兩得。
2026/04/08 21:06
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1819746&utm_campaign=viewallnews
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