香港示意圖。(圖：shutterstock) 劉玄寧
香港住宅樓市持續升勢，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL已接近兩年半新高，最新報152.17點。而指數今年首季的升幅達5.59%，已超越去年全年的表現。
大公報報導，由中原地產編製的中原城市領先指數CCL，按周上升約0.85%，是自2023年11月中至今124周新高。另該指數去年全年升幅只約4.7%，然今年首季已達5.59%，按年更升約11.2%。反映整體樓市氣氛良好，買家加快入市步伐帶動樓價不斷向上所致。該行預計到下月底前有機會再升逾2.5%。
至於其他7項CCL分類指數本周也皆報升。據報導，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報153.83點，按周升0.91%；CCL（中小型單位）報152.27點，按周升0.9%。兩指數也是124周新高。CCL（大型單位）報151.65點，按周升0.6%，連升4周共1.37%，為2024年4月底後101周新高。
報導指出，新界西CCL Mass報139.81點，按周升1.73%，升幅9周以來最大，為118周新高。九龍CCL_Mass報151.13點，按周升0.74%。港島CCL_Mass報154.51點，按周升0.67%，連升2周共1.58%，為124周新高。新界東CCL_Mass報165.23點，按周升0.54%，連升4周共4.17%，為120周新高。
樓市暢旺，二手業主也趁機賣樓獲利。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，早年活躍炒賣沙田第一城的投資者，剛將持有逾16年的該屋苑第47座中層A室2房單位以418.77萬元沽出，實用面積284方呎，呎價約14745元。新買家以半炒賣形式入市，若單位有利可圖便再轉售。
中原資深區域營業經理胡耀祖表示，西貢十四鄉SIERRA SEA第1A（2）期5座中層B室2房單位，實用面積422方呎，業主剛以635萬元售出，呎價約15047元。業主去年5月以約449萬元一手買入，持貨不足一年，現帳面大賺約186萬元，賺幅約41.4%。
2026/04/03 14:18
轉載自聯合新聞網: https://udn.com/news/story/7333/9420767?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news
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