導覽目錄：翡翠灣太空玲瓏屋(飛碟屋)的前世今生翡翠灣休閒住宅市場不大 福華、太平洋兩大集團都經營到熄燈三芝一間套房2、3百萬 飛碟屋「類太空艙」其實是賣土地
新北市萬里知名「翡翠灣太空玲瓏屋」一棟飛碟屋出售，一開始開價1,680萬，2025年10月降至1,528萬，近期又調回1,680萬，幾次開價都引起市場熱議。據悉，屋主因人在國外不便管理，故委託房仲出售，房市專家則指出，飛碟屋=太空艙(塑膠艙)，所以其實主要是在賣土地，但是否有其價值？恐怕得待有特殊需求的有緣人出手。
「翡翠灣太空玲瓏屋」位於新北市萬里區翡翠灣海水浴場，為企業家蘇銘1980年引進芬蘭工程師馬蒂．薩羅內設計理念，改良以纖維強化塑膠製成的度假屋，因圓潤飛碟外型轟動一時，也讓翡翠灣聲名大噪，無奈不敵海風侵蝕，如今外觀破舊形同廢墟，不少民眾將其當作「廢墟打卡景點」，還不時誤傳為鬼屋。
翡翠灣太空玲瓏屋(飛碟屋)的前世今生
翡翠灣太空玲瓏屋是台灣飛碟屋始祖，比三芝飛碟屋還早出現，推出當年轟動一時，當時華美建設代銷還在榮星花園放置一方一圓兩棟樣品屋，不少音樂家、醫師等紛紛購屋，推出不到兩周就銷售8成，後翡翠灣海水浴場開幕後，飛碟屋有14棟供旅宿使用，日租金4~5千元，在1981年可謂是天花板租金。
即使太空玲瓏屋外型特殊，但夏天悶熱、冬天海風強勁，不僅侵蝕外觀，也讓消費者紛紛打退堂鼓，1988年太平洋建設以6.35億購入翡翠灣海水浴場經營權後，有意以每間3~5百萬收購飛碟屋，惟部分屋主開價千萬起跳，太平洋建設也陷整合困境，截至2011年，百餘間飛碟屋整合70餘戶拆除，至2020年僅剩五棟。
翡翠灣休閒住宅市場不大 福華、太平洋兩大集團都經營到熄燈
資深房市專家、消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示，萬里翡翠灣太空玲瓏屋(飛碟屋)是遺世獨立、乏人問津的特殊休閒不動產，一戶1680萬開賣令人咋舌，不少人都驚訝｢咁有這個行情」？
他說，「翡翠灣的休閒類不動產已是不少相關學系的教學景點，過去曾與當地專業房東訪談，了解到這邊確實有休閒住宅市場，但不如外界想像中大，而且季節性明顯，除夏季有人潮，其他時段皆乏人問津，天候都是淒風苦雨，而類似產品更是供過於求，過去福華大飯店、太平洋海灣社區都曾在萬里經營會館，但結果都是熄燈收場。」
三芝一間套房2、3百萬 飛碟屋「類太空艙」其實是賣土地
張旭嵐表示，翡翠灣別墅屬於特殊型產品，外觀很吸引目光，但地點比較偏遠，建物本身也非一般習慣的方正格局，因此比較難吸引自住型購屋者。 若作為商業用途，例如特殊聚會場地、或出租等商業使用，還比較有機會。不過因為物件較老舊，翻修也需要投入一定的成本，應該要有獨具慧眼的商業用途和經營模式，比較能夠符合投資目的。
中信房屋研展室副理莊思敏則提醒，購入萬里太空玲瓏屋並非單純購入塑膠艙，也等同購入土地，其總價1,680萬，相較萬里三芝套房1~2房僅需1~3百萬即可入手高出不少，況且其區域空屋率極高約3成，故該物件正常情況下買家極為難尋，在缺乏明確開發計畫或特殊用途需求下，恐怕只能等待有緣人願意出手。
2026/03/28 09:50
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1813993&utm_campaign=viewallnews
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